Prix immobilier au m² en France
Prix médians au m² calculés sur les ventes réellement enregistrées par l’administration fiscale, pour 4 569 communes et tous les départements.
Moyenne nationale
Appartements
3 342 €/m²
2 002 336 ventes
Maisons
2 122 €/m²
2 490 205 ventes
Tous logements
2 576 €/m²
4 492 541 ventes
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : +3,2 % entre 2021 et 2025 (-3,2 % depuis le point haut de 2022).
- Maisons : +6,6 % entre 2021 et 2025 (-1,4 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 2 022 €/m² | 1 290 322 |
| 2022 | 3 450 €/m² | 2 186 €/m² | 1 235 805 |
| 2023 | 3 410 €/m² | 2 165 €/m² | 965 074 |
| 2024 | 3 290 €/m² | 2 100 €/m² | 866 580 |
| 2025 | 3 341 €/m² | 2 156 €/m² | 962 932 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Les villes avec le plus de ventes
- Paris10 247 €/m²
- Lyon4 846 €/m²
- Marseille3 174 €/m²
- Toulouse3 360 €/m²
- Nice4 600 €/m²
- Nantes3 793 €/m²
- Montpellier3 384 €/m²
- Bordeaux4 599 €/m²
- Lille3 519 €/m²
- Dijon2 743 €/m²
- Rennes3 826 €/m²
- Toulon2 736 €/m²
- Saint-Étienne1 250 €/m²
- Grenoble2 623 €/m²
- Reims2 721 €/m²
- Brest2 112 €/m²
- Cannes5 378 €/m²
- Le Havre2 340 €/m²
- Rouen2 812 €/m²
- Nîmes2 273 €/m²
- Le Mans1 986 €/m²
- Perpignan1 634 €/m²
- Villeurbanne3 876 €/m²
- Angers3 173 €/m²
Prix par département
| Département | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 01 – Ain | 2 771 €/m² | 2 500 €/m² | 42 892 |
| 02 – Aisne | 1 291 €/m² | 1 250 €/m² | 31 071 |
| 03 – Allier | 1 233 €/m² | 1 164 €/m² | 25 695 |
| 04 – Alpes-de-Haute-Provence | 2 000 €/m² | 2 429 €/m² | 15 938 |
| 05 – Hautes-Alpes | 2 625 €/m² | 2 651 €/m² | 16 654 |
| 06 – Alpes-Maritimes | 4 565 €/m² | 5 201 €/m² | 129 228 |
| 07 – Ardèche | 1 534 €/m² | 2 083 €/m² | 21 330 |
| 08 – Ardennes | 1 069 €/m² | 1 212 €/m² | 15 557 |
| 09 – Ariège | 1 466 €/m² | 1 445 €/m² | 13 265 |
| 10 – Aube | 1 587 €/m² | 1 505 €/m² | 20 504 |
| 11 – Aude | 2 200 €/m² | 1 767 €/m² | 39 690 |
| 12 – Aveyron | 1 804 €/m² | 1 429 €/m² | 19 158 |
| 13 – Bouches-du-Rhône | 3 231 €/m² | 4 112 €/m² | 137 529 |
| 14 – Calvados | 3 141 €/m² | 2 353 €/m² | 59 478 |
| 15 – Cantal | 1 289 €/m² | 1 235 €/m² | 9 998 |
| 16 – Charente | 1 583 €/m² | 1 383 €/m² | 26 106 |
| 17 – Charente-Maritime | 3 885 €/m² | 2 511 €/m² | 62 772 |
| 18 – Cher | 1 373 €/m² | 1 167 €/m² | 23 141 |
| 19 – Corrèze | 1 484 €/m² | 1 406 €/m² | 17 507 |
| 2A – Corse-du-Sud | 3 806 €/m² | 4 675 €/m² | 10 342 |
| 2B – Haute-Corse | 3 029 €/m² | 3 158 €/m² | 10 967 |
| 21 – Côte-d’Or | 2 593 €/m² | 2 050 €/m² | 42 599 |
| 22 – Côtes-d’Armor | 2 109 €/m² | 1 827 €/m² | 50 759 |
| 23 – Creuse | 838 €/m² | 800 €/m² | 10 281 |
| 24 – Dordogne | 1 571 €/m² | 1 579 €/m² | 33 764 |
| 25 – Doubs | 2 078 €/m² | 2 008 €/m² | 35 774 |
| 26 – Drôme | 1 889 €/m² | 2 439 €/m² | 34 822 |
| 27 – Eure | 1 889 €/m² | 1 945 €/m² | 39 284 |
| 28 – Eure-et-Loir | 2 140 €/m² | 1 842 €/m² | 29 154 |
| 29 – Finistère | 2 097 €/m² | 2 068 €/m² | 71 520 |
| 30 – Gard | 2 258 €/m² | 2 546 €/m² | 55 198 |
| 31 – Haute-Garonne | 2 956 €/m² | 2 746 €/m² | 102 428 |
| 32 – Gers | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² | 13 712 |
| 33 – Gironde | 3 802 €/m² | 3 267 €/m² | 118 048 |
| 34 – Hérault | 3 333 €/m² | 2 938 €/m² | 111 683 |
| 35 – Ille-et-Vilaine | 3 333 €/m² | 2 349 €/m² | 75 131 |
| 36 – Indre | 1 111 €/m² | 1 016 €/m² | 16 358 |
| 37 – Indre-et-Loire | 2 647 €/m² | 2 159 €/m² | 41 950 |
| 38 – Isère | 2 639 €/m² | 2 760 €/m² | 89 844 |
| 39 – Jura | 1 493 €/m² | 1 647 €/m² | 16 232 |
| 40 – Landes | 3 034 €/m² | 2 494 €/m² | 35 520 |
| 41 – Loir-et-Cher | 1 729 €/m² | 1 489 €/m² | 23 222 |
| 42 – Loire | 1 287 €/m² | 2 041 €/m² | 51 216 |
| 43 – Haute-Loire | 1 386 €/m² | 1 409 €/m² | 14 294 |
| 44 – Loire-Atlantique | 3 492 €/m² | 2 969 €/m² | 106 605 |
| 45 – Loiret | 2 195 €/m² | 1 834 €/m² | 45 699 |
| 46 – Lot | 1 471 €/m² | 1 593 €/m² | 12 963 |
| 47 – Lot-et-Garonne | 1 471 €/m² | 1 525 €/m² | 25 048 |
| 48 – Lozère | 1 469 €/m² | 1 447 €/m² | 4 307 |
| 49 – Maine-et-Loire | 2 759 €/m² | 2 000 €/m² | 51 738 |
| 50 – Manche | 2 148 €/m² | 1 798 €/m² | 36 903 |
| 51 – Marne | 2 490 €/m² | 1 888 €/m² | 36 393 |
| 52 – Haute-Marne | 1 100 €/m² | 926 €/m² | 10 651 |
| 53 – Mayenne | 1 857 €/m² | 1 422 €/m² | 22 289 |
| 54 – Meurthe-et-Moselle | 1 953 €/m² | 1 860 €/m² | 49 957 |
| 55 – Meuse | 1 103 €/m² | 1 014 €/m² | 11 389 |
| 56 – Morbihan | 3 200 €/m² | 2 379 €/m² | 60 369 |
| 58 – Nièvre | 974 €/m² | 1 007 €/m² | 17 366 |
| 59 – Nord | 2 903 €/m² | 1 909 €/m² | 161 748 |
| 60 – Oise | 2 396 €/m² | 2 241 €/m² | 49 241 |
| 61 – Orne | 1 250 €/m² | 1 304 €/m² | 20 020 |
| 62 – Pas-de-Calais | 2 409 €/m² | 1 667 €/m² | 84 070 |
| 63 – Puy-de-Dôme | 2 108 €/m² | 1 757 €/m² | 45 752 |
| 64 – Pyrénées-Atlantiques | 3 257 €/m² | 2 373 €/m² | 52 776 |
| 65 – Hautes-Pyrénées | 1 661 €/m² | 1 659 €/m² | 20 048 |
| 66 – Pyrénées-Orientales | 2 256 €/m² | 2 444 €/m² | 55 932 |
| 69 – Rhône | 3 970 €/m² | 3 786 €/m² | 121 787 |
| 70 – Haute-Saône | 1 046 €/m² | 1 184 €/m² | 13 709 |
| 71 – Saône-et-Loire | 1 312 €/m² | 1 466 €/m² | 36 420 |
| 72 – Sarthe | 1 769 €/m² | 1 561 €/m² | 40 086 |
| 73 – Savoie | 3 673 €/m² | 3 169 €/m² | 44 318 |
| 74 – Haute-Savoie | 4 295 €/m² | 4 431 €/m² | 79 741 |
| 75 – Paris | 10 238 €/m² | 14 143 €/m² | 151 578 |
| 76 – Seine-Maritime | 2 369 €/m² | 2 079 €/m² | 88 519 |
| 77 – Seine-et-Marne | 3 533 €/m² | 2 987 €/m² | 92 735 |
| 78 – Yvelines | 4 095 €/m² | 3 893 €/m² | 87 121 |
| 79 – Deux-Sèvres | 1 756 €/m² | 1 312 €/m² | 29 017 |
| 80 – Somme | 2 626 €/m² | 1 639 €/m² | 37 519 |
| 81 – Tarn | 1 883 €/m² | 1 656 €/m² | 24 572 |
| 82 – Tarn-et-Garonne | 1 762 €/m² | 1 818 €/m² | 17 434 |
| 83 – Var | 3 679 €/m² | 4 101 €/m² | 118 761 |
| 84 – Vaucluse | 2 183 €/m² | 2 857 €/m² | 37 859 |
| 85 – Vendée | 3 208 €/m² | 2 317 €/m² | 60 557 |
| 86 – Vienne | 2 081 €/m² | 1 421 €/m² | 30 613 |
| 87 – Haute-Vienne | 1 571 €/m² | 1 437 €/m² | 27 141 |
| 88 – Vosges | 1 250 €/m² | 1 333 €/m² | 23 586 |
| 89 – Yonne | 1 455 €/m² | 1 349 €/m² | 24 406 |
| 90 – Territoire de Belfort | 1 288 €/m² | 1 740 €/m² | 8 306 |
| 91 – Essonne | 3 127 €/m² | 3 484 €/m² | 77 297 |
| 92 – Hauts-de-Seine | 6 818 €/m² | 7 905 €/m² | 103 071 |
| 93 – Seine-Saint-Denis | 4 167 €/m² | 4 034 €/m² | 76 100 |
| 94 – Val-de-Marne | 4 985 €/m² | 5 204 €/m² | 78 121 |
| 95 – Val-d’Oise | 3 408 €/m² | 3 696 €/m² | 69 374 |
| 971 – Guadeloupe | 3 110 €/m² | 2 706 €/m² | 9 781 |
| 972 – Martinique | 2 857 €/m² | 2 489 €/m² | 8 602 |
| 973 – Guyane | 2 679 €/m² | 2 500 €/m² | 3 999 |
| 974 – La Réunion | 2 703 €/m² | 2 671 €/m² | 27 532 |
Prix médian = valeur foncière ÷ surface habitable, pour les ventes d’un seul logement. Les départements Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Mayotte ne sont pas couverts par DVF (livre foncier en Alsace-Moselle). Données DVF publiées par la DGFiP et agrégées par data.gouv.fr. Méthodologie.