Prix immobilier à Rennes (35)
Prix médian au m² des logements vendus à Rennes, calculé sur 17 503 ventes réelles (environ 3 501 par an), soit 39 % au-dessus de la médiane du département (2 747 €/m²). Rennes compte 230 890 habitants.
Appartements
3 700 €/m²
15 169 ventes · +11 % vs département
Maisons
4 863 €/m²
2 334 ventes · +107 % vs département
Tous logements
3 826 €/m²
17 503 ventes · +39 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : +3,1 % entre 2021 et 2025 (-3,1 % depuis le point haut de 2022).
- Maisons : -9,9 % entre 2021 et 2025 (-15,1 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 596 €/m² | 4 991 €/m² | 3 958 |
| 2022 | 3 825 €/m² | 5 295 €/m² | 4 005 |
| 2023 | 3 753 €/m² | 5 042 €/m² | 3 171 |
| 2024 | 3 616 €/m² | 4 564 €/m² | 2 968 |
| 2025 | 3 706 €/m² | 4 498 €/m² | 3 397 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Rennes ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 167 000 € | 13 997 € | 180 997 € |
| Appartement de 65 m² | 241 000 € | 19 456 € | 260 456 € |
| Maison de 100 m² | 486 000 € | 37 530 € | 523 530 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Rennes | Ille-et-Vilaine | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 700 € | 3 333 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 863 € | 2 349 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 826 € | 2 747 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
Le prix médian des logements vendus à Rennes entre 2021 et 2025 est de 3 826 € le m², 3 700 € pour les appartements et 4 863 € pour les maisons, d’après 17 503 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Rennes ?
Au prix médian, comptez environ 167 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 997 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Rennes ?
Le bien se situe dans le département Ille-et-Vilaine (35), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Ille-et-Vilaine
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Fougères 1 775 €/m²
- Dinard 5 282 €/m²
- Bruz 3 131 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 041 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 790 €/m²
- Vitré 2 566 €/m²
- Redon 1 959 €/m²