Prix immobilier Val-d’Oise (95)
Prix médian au m² des logements vendus dans le département, d’après 69 374 ventes de 2021 à 2025.
Appartements
3 408 €/m²
36 987 ventes · +2 % vs France
Maisons
3 696 €/m²
32 387 ventes · +74 % vs France
Tous logements
3 544 €/m²
69 374 ventes · +38 % vs France
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : -5,2 % entre 2021 et 2025 (-9,3 % depuis le point haut de 2022).
- Maisons : -5,8 % entre 2021 et 2025 (-10,1 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 415 €/m² | 3 704 €/m² | 17 997 |
| 2022 | 3 566 €/m² | 3 883 €/m² | 16 868 |
| 2023 | 3 421 €/m² | 3 766 €/m² | 12 336 |
| 2024 | 3 278 €/m² | 3 535 €/m² | 10 526 |
| 2025 | 3 236 €/m² | 3 489 €/m² | 11 643 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Prix au m² par commune
75 communes ayant enregistré au moins 150 ventes sur la période, classées par nombre de ventes.
Les plus chères
- Enghien-les-Bains 5 397 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis 4 667 €/m²
- Bezons 4 393 €/m²
- La Frette-sur-Seine 4 354 €/m²
- L’Isle-Adam 4 319 €/m²
Les plus accessibles
- Sarcelles 2 297 €/m²
- Survilliers 2 532 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 549 €/m²
- Villiers-le-Bel 2 758 €/m²
- Magny-en-Vexin 2 787 €/m²
| Commune | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 347 €/m² | 4 091 €/m² | 5 158 |
| Cergy | 3 334 €/m² | 3 113 €/m² | 3 683 |
| Franconville | 3 036 €/m² | 4 250 €/m² | 2 756 |
| Pontoise | 3 333 €/m² | 3 649 €/m² | 2 086 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 778 €/m² | 4 583 €/m² | 2 075 |
| Bezons | 4 297 €/m² | 4 700 €/m² | 1 902 |
| Herblay-sur-Seine | 3 800 €/m² | 4 175 €/m² | 1 803 |
| Taverny | 2 946 €/m² | 4 091 €/m² | 1 710 |
| Sarcelles | 2 045 €/m² | 3 250 €/m² | 1 696 |
| Sannois | 3 520 €/m² | 4 635 €/m² | 1 648 |
| Ermont | 3 706 €/m² | 4 727 €/m² | 1 542 |
| Montmorency | 3 978 €/m² | 4 847 €/m² | 1 534 |
| Deuil-la-Barre | 3 560 €/m² | 4 373 €/m² | 1 502 |
| Eaubonne | 3 522 €/m² | 4 742 €/m² | 1 389 |
| Saint-Ouen-l’Aumône | 3 150 €/m² | 3 467 €/m² | 1 268 |
| Villiers-le-Bel | 2 655 €/m² | 2 971 €/m² | 1 131 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 638 €/m² | 4 297 €/m² | 1 130 |
| Éragny-sur-Oise | 3 205 €/m² | 3 515 €/m² | 1 112 |
| Saint-Gratien | 3 632 €/m² | 5 000 €/m² | 1 112 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 860 €/m² | 3 888 €/m² | 1 092 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 344 €/m² | 3 283 €/m² | 1 071 |
| Jouy-le-Moutier | 3 970 €/m² | 3 207 €/m² | 1 029 |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 452 €/m² | 4 551 €/m² | 1 006 |
| Goussainville | 2 972 €/m² | 3 429 €/m² | 962 |
| L’Isle-Adam | 4 300 €/m² | 4 336 €/m² | 960 |
| Gonesse | 3 042 €/m² | 3 307 €/m² | 943 |
| Domont | 2 891 €/m² | 3 741 €/m² | 936 |
| Beaumont-sur-Oise | 3 232 €/m² | 3 187 €/m² | 874 |
| Osny | 3 533 €/m² | 3 461 €/m² | 845 |
| Vauréal | 3 894 €/m² | 3 531 €/m² | 829 |
| Enghien-les-Bains | 5 258 €/m² | 6 411 €/m² | 813 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 071 €/m² | 3 845 €/m² | 787 |
| Montmagny | 3 049 €/m² | 3 623 €/m² | 727 |
| Persan | 3 173 €/m² | 3 000 €/m² | 708 |
| Louvres | 3 732 €/m² | 3 168 €/m² | 700 |
| Le Plessis-Bouchard | 3 232 €/m² | 4 200 €/m² | 693 |
| Beauchamp | 3 556 €/m² | 4 310 €/m² | 642 |
| Arnouville | 2 907 €/m² | 3 502 €/m² | 621 |
| Ézanville | 2 885 €/m² | 3 734 €/m² | 617 |
| Méry-sur-Oise | 3 308 €/m² | 3 647 €/m² | 608 |
| Bessancourt | 4 207 €/m² | 3 896 €/m² | 596 |
| Fosses | 3 163 €/m² | 2 935 €/m² | 575 |
| Groslay | 3 309 €/m² | 3 867 €/m² | 522 |
| Auvers-sur-Oise | 3 542 €/m² | 3 756 €/m² | 474 |
| Pierrelaye | 3 684 €/m² | 3 852 €/m² | 440 |
| Écouen | 2 722 €/m² | 3 769 €/m² | 427 |
| Saint-Prix | 4 025 €/m² | 4 311 €/m² | 415 |
| Courdimanche | 3 529 €/m² | 3 547 €/m² | 396 |
| Marly-la-Ville | 3 851 €/m² | 3 202 €/m² | 384 |
| Mériel | 3 531 €/m² | 3 759 €/m² | 374 |
| Presles | 3 694 €/m² | 3 539 €/m² | 364 |
| Parmain | 3 681 €/m² | 3 451 €/m² | 363 |
| Menucourt | 3 146 €/m² | 3 218 €/m² | 361 |
| La Frette-sur-Seine | 3 644 €/m² | 4 542 €/m² | 354 |
| Survilliers | 2 348 €/m² | 3 063 €/m² | 316 |
| Luzarches | 3 421 €/m² | 3 506 €/m² | 311 |
| Viarmes | 3 305 €/m² | 3 262 €/m² | 309 |
| Bouffémont | 3 712 €/m² | 3 217 €/m² | 306 |
| Champagne-sur-Oise | 2 999 €/m² | 3 393 €/m² | 303 |
| Magny-en-Vexin | 2 892 €/m² | 2 750 €/m² | 294 |
| Montsoult | 2 680 €/m² | 3 277 €/m² | 247 |
| Vémars | 3 783 €/m² | 3 252 €/m² | 232 |
| Chaumontel | 4 045 €/m² | 3 506 €/m² | 219 |
| Puiseux-en-France | 3 688 €/m² | 3 000 €/m² | 217 |
| Le Thillay | 2 663 €/m² | 3 495 €/m² | 213 |
| Bruyères-sur-Oise | — | 3 029 €/m² | 208 |
| Frépillon | 3 452 €/m² | 3 760 €/m² | 208 |
| Marines | 3 000 €/m² | 3 273 €/m² | 202 |
| Asnières-sur-Oise | 3 379 €/m² | 3 265 €/m² | 186 |
| Montlignon | 3 867 €/m² | 4 105 €/m² | 184 |
| Villeron | 3 919 €/m² | 3 400 €/m² | 181 |
| Saint-Martin-du-Tertre | — | 2 975 €/m² | 178 |
| Maffliers | 4 019 €/m² | 3 519 €/m² | 171 |
| Saint-Witz | 3 887 €/m² | 3 398 €/m² | 170 |
| Margency | 4 064 €/m² | 4 191 €/m² | 153 |
Frais de notaire dans ce département : taux et simulateur Val-d’Oise.