Prix immobilier à Villeurbanne (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Villeurbanne, calculé sur 12 017 ventes réelles (environ 2 403 par an), soit 1 % en dessous de la médiane du département (3 924 €/m²). Villeurbanne compte 163 684 habitants.
Appartements
3 849 €/m²
11 440 ventes · -3 % vs département
Maisons
4 536 €/m²
577 ventes · +20 % vs département
Tous logements
3 876 €/m²
12 017 ventes · -1 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : -10,9 % entre 2021 et 2025 (-12 % depuis le point haut de 2022).
- Maisons : -13,9 % entre 2021 et 2025 (-16,7 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 012 €/m² | 4 722 €/m² | 3 244 |
| 2022 | 4 062 €/m² | 4 879 €/m² | 2 867 |
| 2023 | 3 863 €/m² | 4 559 €/m² | 2 102 |
| 2024 | 3 535 €/m² | 4 103 €/m² | 1 796 |
| 2025 | 3 574 €/m² | 4 064 €/m² | 2 007 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Villeurbanne ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 173 000 € | 14 439 € | 187 439 € |
| Appartement de 65 m² | 250 000 € | 20 120 € | 270 120 € |
| Maison de 100 m² | 454 000 € | 35 170 € | 489 170 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Villeurbanne | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 849 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 536 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 876 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian des logements vendus à Villeurbanne entre 2021 et 2025 est de 3 876 € le m², 3 849 € pour les appartements et 4 536 € pour les maisons, d’après 12 017 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeurbanne ?
Au prix médian, comptez environ 173 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 14 439 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Villeurbanne ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Lyon 3e Arrondissement 4 902 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement 4 815 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement 4 398 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement 4 090 €/m²
- Caluire-et-Cuire 4 196 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 599 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 5 825 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m²