Prix immobilier à Nîmes (30)

Prix médian au m² des logements vendus à Nîmes, calculé sur 12 248 ventes réelles (environ 2 450 par an), soit 8 % en dessous de la médiane du département (2 458 €/m²). Nîmes compte 151 839 habitants.

Appartements

2 083 €/m²

9 080 ventes · -8 % vs département

Maisons

2 827 €/m²

3 168 ventes · +11 % vs département

Tous logements

2 273 €/m²

12 248 ventes · -8 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Évolution du prix médian au m² — Nîmes
1 750 €2 000 €2 250 €2 500 €2 750 €3 000 €3 250 €202120222023202420252 180 €2 833 €
  • Appartements : +10,4 % entre 2021 et 2025.
  • Maisons : +3,6 % entre 2021 et 2025 (-4,7 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
AnnéeAppartementsMaisonsVentes
20211 975 €/m²2 735 €/m²2 789
20222 102 €/m²2 974 €/m²2 778
20232 178 €/m²2 892 €/m²2 340
20242 026 €/m²2 832 €/m²1 984
20252 180 €/m²2 833 €/m²2 357

Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).

Quel budget pour acheter à Nîmes ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²94 000 €8 611 €102 611 €
Appartement de 65 m²135 000 €11 636 €146 636 €
Maison de 100 m²283 000 €22 554 €305 554 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²NîmesGardFrance
Appartements2 083 €2 258 €3 342 €
Maisons2 827 €2 546 €2 122 €
Tous logements2 273 €2 458 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nîmes ?

Le prix médian des logements vendus à Nîmes entre 2021 et 2025 est de 2 273 € le m², 2 083 € pour les appartements et 2 827 € pour les maisons, d’après 12 248 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Nîmes ?

Au prix médian, comptez environ 94 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 8 611 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Nîmes ?

Le bien se situe dans le département Gard (30), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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