Guides immobiliers
Des explications claires et vérifiées, mises à jour avec les règles de 2026, chacune reliée à un simulateur.
Mis à jour le 13 octobre 2026
Frais de notaire 2026 : tout comprendre
Combien coûtent les frais de notaire en 2026, comment ils se calculent, pourquoi ils ont augmenté dans la plupart des départements et comment les réduire légalement.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
Primo-accédant : les aides en 2026
Qui est primo-accédant, quelles aides existent en 2026 (prêt à taux zéro, frais de notaire réduits, dons familiaux exonérés) et comment construire son plan de financement.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
Taux d’endettement et règles du HCSF
Calcul du taux d’endettement, règles du HCSF en 2026 (35 %, 25 ans, dérogations), reste à vivre et leviers pour augmenter votre capacité d’emprunt.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
Location nue ou meublée en 2026
Micro-foncier ou micro-BIC, prélèvements sociaux 2026, loyers, durée des baux, plus-value : quel régime choisir pour votre investissement locatif ?
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
Plus-value immobilière : vendre au bon moment
Comment est imposée la plus-value d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif en 2026, quelles exonérations existent et combien vous économisez en attendant.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
DPE : règles 2026 et impact sur le prix
Ce qui a changé dans le DPE au 1er janvier 2026, le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques et la décote des logements F et G à la vente.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
Les étapes d’un achat immobilier
Budget, offre d’achat, compromis, délai de rétractation, prêt, acte authentique : chaque étape d’un achat immobilier, ses délais et les pièges à éviter.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
Assurance emprunteur : payer moins
Comment fonctionne l’assurance de prêt immobilier, ce que permet la loi Lemoine (changement à tout moment, questionnaire médical supprimé) et combien vous pouvez économiser.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
Renégocier son prêt immobilier
Renégociation ou rachat de crédit : conditions de rentabilité, indemnités de remboursement anticipé, frais à prévoir et exemple chiffré avec les taux d’octobre 2026.
Lire le guide →Mis à jour le 13 octobre 2026
MaPrimeRénov’ 2026 : le guide complet
Plafonds de revenus, forfaits par geste, rénovation d’ampleur, cumul avec les CEE et éco-prêt à taux zéro : tout MaPrimeRénov’ en 2026, d’après les barèmes de l’Anah.
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Taxe foncière 2026 : tout comprendre
Comment est calculée la taxe foncière, pourquoi elle augmente en 2026, quelles exonérations existent et comment elle se partage entre vendeur et acheteur.
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Frais d’agence immobilière
Honoraires d’agence à la vente et à la location : règles d’affichage, prise en charge vendeur ou acquéreur, effet sur les frais de notaire et marges de négociation.
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Négocier le prix d’un logement
Comment estimer le juste prix avec les ventes réelles, quels arguments utiliser (DPE, travaux, délai de vente) et comment formuler une offre d’achat crédible.
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SCPI ou immobilier locatif en direct
Rendement, frais, fiscalité, effet de levier, gestion et risques : la comparaison entre les SCPI et l’achat d’un logement à louer, chiffres 2025-2026 à l’appui.
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