Prix immobilier à Rouen (76)

Prix médian au m² des logements vendus à Rouen, calculé sur 12 411 ventes réelles (environ 2 482 par an), soit 30 % au-dessus de la médiane du département (2 167 €/m²). Rouen compte 117 662 habitants.

Appartements

2 818 €/m²

10 519 ventes · +19 % vs département

Maisons

2 777 €/m²

1 892 ventes · +34 % vs département

Tous logements

2 812 €/m²

12 411 ventes · +30 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Évolution du prix médian au m² — Rouen
2 600 €2 700 €2 800 €2 900 €3 000 €3 100 €202120222023202420252 700 €2 711 €
  • Appartements : -3,2 % entre 2021 et 2025 (-9,7 % depuis le point haut de 2022).
  • Maisons : +1 % entre 2021 et 2025 (-5,7 % depuis le point haut de 2023).
Voir les données en tableau
AnnéeAppartementsMaisonsVentes
20212 788 €/m²2 684 €/m²2 825
20222 991 €/m²2 806 €/m²2 976
20232 851 €/m²2 875 €/m²2 310
20242 733 €/m²2 812 €/m²2 066
20252 700 €/m²2 711 €/m²2 233

Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).

Quel budget pour acheter à Rouen ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²127 000 €11 045 €138 045 €
Appartement de 65 m²183 000 €15 177 €198 177 €
Maison de 100 m²278 000 €22 185 €300 185 €
Calculer mes frais de notaireEstimer un bien à Rouen

Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²RouenSeine-MaritimeFrance
Appartements2 818 €2 369 €3 342 €
Maisons2 777 €2 079 €2 122 €
Tous logements2 812 €2 167 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouen ?

Le prix médian des logements vendus à Rouen entre 2021 et 2025 est de 2 812 € le m², 2 818 € pour les appartements et 2 777 € pour les maisons, d’après 12 411 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Rouen ?

Au prix médian, comptez environ 127 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 045 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Rouen ?

Le bien se situe dans le département Seine-Maritime (76), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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