MaPrimeRénov’ 2026 : montants, conditions et démarches pour rénover
Plafonds de revenus, forfaits par geste, rénovation d’ampleur, cumul avec les CEE et éco-prêt à taux zéro : tout MaPrimeRénov’ en 2026, d’après les barèmes de l’Anah.
MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique des logements. Après une suspension fin 2025, le guichet a rouvert le 23 février 2026 avec un budget de 3,6 milliards d’euros, pour au moins 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 rénovations par geste. Les barèmes sont ceux publiés par l’Anah au 1er janvier 2026.
Qui peut en bénéficier ?
- les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs (qui s’engagent à louer six ans en résidence principale) ;
- pour un logement construit depuis au moins 15 ans, en résidence principale ;
- les usufruitiers et les indivisaires avec l’accord des autres indivisaires.
Les nus-propriétaires et les sociétés ne sont pas éligibles. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE.
Votre catégorie de revenus
Le montant dépend du revenu fiscal de référence de tous les occupants du foyer. Plafonds hors Île-de-France :
| Personnes | Très modestes (Bleu) | Modestes (Jaune) | Intermédiaires (Violet) |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 363 € | 22 259 € | 31 185 € |
| 2 | 25 393 € | 32 553 € | 45 842 € |
| 3 | 30 540 € | 39 148 € | 55 196 € |
| 4 | 35 676 € | 45 735 € | 64 550 € |
| 5 | 40 835 € | 52 348 € | 73 907 € |
Au-delà, le foyer relève des revenus supérieurs (Rose). Les plafonds sont plus élevés en Île-de-France : 49 455 €, 60 208 € et 84 562 € pour quatre personnes. Notre simulateur MaPrimeRénov’ détermine votre catégorie automatiquement.
Parcours 1 : la rénovation par geste
Pour un ou plusieurs travaux ciblés, l’aide est un forfait par geste. Elle est réservée aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires.
| Travaux | Bleu | Jaune | Violet |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Poêle à granulés | 1 250 € | 1 000 € | 750 € |
| Isolation des combles ou rampants | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Fenêtres (en remplacement de simple vitrage) | 100 € | 80 € | 40 € |
| VMC double flux (avec isolation) | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € |
Nouveau en 2026 : l’isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financées par geste. Elles restent possibles dans une rénovation d’ampleur.
Le cumul de MaPrimeRénov’ et des primes des fournisseurs d’énergie (CEE) ne peut pas dépasser 90 %, 75 % ou 60 % de la dépense éligible selon les revenus. Exemple officiel : pour une pompe à chaleur air/eau, dépense éligible plafonnée à 12 000 €, un ménage modeste ne peut pas toucher plus de 9 000 € en cumulant MaPrimeRénov’ et CEE.
Parcours 2 : la rénovation d’ampleur
Pour transformer une passoire énergétique, l’aide finance un pourcentage des travaux :
- logement classé E, F ou G ;
- gain d’au moins deux classes au DPE, avec au moins deux gestes d’isolation (murs, toiture, planchers bas, fenêtres) ;
- accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov’, et rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ depuis 2026 ;
- pas de chauffage majoritairement fossile après travaux.
| Revenus | Taux de financement | Plafond des aides cumulées |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | 100 % du coût TTC |
| Modestes | 60 % | 90 % |
| Intermédiaires | 45 % | 80 % |
| Supérieurs | 10 % | 50 % |
Le taux s’applique au montant HT des travaux, retenu jusqu’à 30 000 € pour un gain de deux classes et 40 000 € pour trois classes ou plus. La prestation d’accompagnement est prise en charge à 100 %, 80 %, 40 % ou 20 % selon les revenus, dans la limite de 2 000 € TTC.
Exemple : un ménage très modeste engage 45 000 € HT de travaux pour passer de F à C. La dépense retenue est de 40 000 €, l’aide de 32 000 €, plus 2 000 € pour l’accompagnement. La rénovation d’ampleur n’est pas cumulable avec les primes CEE, mais elle l’est avec les aides des collectivités.
Financer le reste à charge
- Éco-prêt à taux zéro : sans condition de revenus, jusqu’à 50 000 € sur 20 ans lorsqu’il finance des travaux aidés par MaPrimeRénov’. La notification de l’Anah remplace les devis auprès de la banque.
- Prêt avance rénovation : remboursé à la vente ou à la succession ; sa version sans intérêt pendant dix ans est réservée aux ménages modestes et très modestes.
- TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique des logements de plus de deux ans.
- Aides locales et exonération temporaire de taxe foncière dans les communes qui l’ont votée.
Les démarches, étape par étape
- Faites le point avec un conseiller France Rénov’ (gratuit, 0 808 800 700), obligatoire pour une rénovation d’ampleur.
- Faites établir des devis par des entreprises RGE, après une visite du logement.
- Déposez la demande avant de commencer les travaux, sur maprimerenov.gouv.fr ou monprojet.anah.gouv.fr. Attendez de préférence la décision : l’aide n’est pas de droit.
- Réalisez les travaux, puis déposez les factures pour obtenir le versement.
Les ménages très modestes peuvent demander une avance. En cas de panne de chauffage en hiver ou de chauffe-eau, les travaux peuvent commencer avant le dépôt du dossier.
En résumé
- Guichet rouvert depuis le 23 février 2026, barèmes inchangés.
- Par geste : forfaits pour les revenus modestes à intermédiaires, plus d’aide pour l’isolation des murs.
- Rénovation d’ampleur : de 10 % à 80 % des travaux pour les logements E, F ou G, avec accompagnement obligatoire.
- Le reste à charge se finance par l’éco-prêt à taux zéro, jusqu’à 50 000 €.
Ce guide est informatif et ne remplace pas le conseil personnalisé d’un notaire, d’un courtier ou d’un conseiller fiscal. Sources et méthodes : méthodologie.