Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 1er Arrondissement, calculé sur 3 581 ventes réelles (environ 716 par an), soit 13 % en dessous de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 1er Arrondissement compte 37 599 habitants.
Appartements
3 045 €/m²
3 577 ventes · -6 % vs département
Maisons
Pas assez de ventes pour un prix fiable
Tous logements
3 047 €/m²
3 581 ventes · -13 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 1er Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 137 000 € | 11 783 € | 148 783 € |
| Appartement de 65 m² | 198 000 € | 16 284 € | 214 284 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 1er Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 045 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | — | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 047 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 1er Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 3 047 € le m², 3 045 € pour les appartements, d’après 3 581 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 1er Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 137 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 783 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 1er Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône
- Marseille 12e Arrondissement 3 635 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 2 698 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement 4 866 €/m²
- La Ciotat 5 153 €/m²
- Salon-de-Provence 3 125 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement 1 628 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement 1 772 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement 3 145 €/m²