Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 3e Arrondissement, calculé sur 3 236 ventes réelles (environ 647 par an), soit 50 % en dessous de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 3e Arrondissement compte 58 029 habitants.
Appartements
1 750 €/m²
3 150 ventes · -46 % vs département
Maisons
2 964 €/m²
86 ventes · -28 % vs département
Tous logements
1 772 €/m²
3 236 ventes · -50 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 3e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 79 000 € | 7 505 € | 86 505 € |
| Appartement de 65 m² | 114 000 € | 10 087 € | 124 087 € |
| Maison de 100 m² | 296 000 € | 23 514 € | 319 514 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 3e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 750 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 964 € | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 1 772 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 3e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 1 772 € le m², 1 750 € pour les appartements et 2 964 € pour les maisons, d’après 3 236 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 3e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 79 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 7 505 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 3e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône
- La Ciotat 5 153 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement 3 047 €/m²
- Salon-de-Provence 3 125 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement 1 628 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement 3 145 €/m²
- Arles 2 765 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement 1 600 €/m²
- Martigues 3 180 €/m²