Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 12e Arrondissement, calculé sur 4 686 ventes réelles (environ 937 par an), soit 3 % au-dessus de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 12e Arrondissement compte 64 399 habitants.
Appartements
3 298 €/m²
3 698 ventes · +2 % vs département
Maisons
5 556 €/m²
988 ventes · +35 % vs département
Tous logements
3 635 €/m²
4 686 ventes · +3 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 12e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 148 000 € | 12 595 € | 160 595 € |
| Appartement de 65 m² | 214 000 € | 17 465 € | 231 465 € |
| Maison de 100 m² | 556 000 € | 42 695 € | 598 695 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 12e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 298 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 556 € | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 635 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 12e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 3 635 € le m², 3 298 € pour les appartements et 5 556 € pour les maisons, d’après 4 686 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 12e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 148 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 595 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 12e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône
- Marseille 13e Arrondissement 2 934 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 3 370 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 2 800 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 3 733 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 2 698 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement 4 866 €/m²
- La Ciotat 5 153 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement 3 047 €/m²