Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Lyon 9e Arrondissement, calculé sur 3 627 ventes réelles (environ 725 par an), soit 4 % au-dessus de la médiane du département (3 924 €/m²). Lyon 9e Arrondissement compte 53 567 habitants.
Appartements
4 021 €/m²
3 496 ventes · +1 % vs département
Maisons
5 519 €/m²
131 ventes · +46 % vs département
Tous logements
4 090 €/m²
3 627 ventes · +4 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Lyon 9e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 181 000 € | 15 029 € | 196 029 € |
| Appartement de 65 m² | 261 000 € | 20 931 € | 281 931 € |
| Maison de 100 m² | 552 000 € | 42 399 € | 594 399 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Lyon 9e Arrondissement | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 021 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 519 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 090 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Lyon 9e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 4 090 € le m², 4 021 € pour les appartements et 5 519 € pour les maisons, d’après 3 627 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Lyon 9e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 181 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 15 029 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Lyon 9e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Villeurbanne 3 876 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement 4 902 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement 4 815 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement 4 398 €/m²
- Caluire-et-Cuire 4 196 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 599 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 5 825 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m²