Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Lyon 8e Arrondissement, calculé sur 5 635 ventes réelles (environ 1 127 par an), soit 12 % au-dessus de la médiane du département (3 924 €/m²). Lyon 8e Arrondissement compte 85 943 habitants.
Appartements
4 357 €/m²
5 375 ventes · +10 % vs département
Maisons
5 272 €/m²
260 ventes · +39 % vs département
Tous logements
4 398 €/m²
5 635 ventes · +12 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Lyon 8e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 196 000 € | 16 136 € | 212 136 € |
| Appartement de 65 m² | 283 000 € | 22 554 € | 305 554 € |
| Maison de 100 m² | 527 000 € | 40 555 € | 567 555 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Lyon 8e Arrondissement | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 357 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 272 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 398 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Lyon 8e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 4 398 € le m², 4 357 € pour les appartements et 5 272 € pour les maisons, d’après 5 635 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Lyon 8e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 196 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 16 136 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Lyon 8e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Villeurbanne 3 876 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement 4 902 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement 4 815 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement 4 090 €/m²
- Caluire-et-Cuire 4 196 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 599 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 5 825 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m²