Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Villefranche-sur-Saône, calculé sur 3 374 ventes réelles (environ 675 par an), soit 34 % en dessous de la médiane du département (3 924 €/m²). Villefranche-sur-Saône compte 36 172 habitants.
Appartements
2 523 €/m²
2 926 ventes · -36 % vs département
Maisons
3 017 €/m²
448 ventes · -20 % vs département
Tous logements
2 599 €/m²
3 374 ventes · -34 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
- Appartements : -2,1 % entre 2021 et 2025 (-11,4 % depuis le point haut de 2022).
- Maisons : +1,3 % entre 2021 et 2025 (-9 % depuis le point haut de 2022).
Voir les données en tableau
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 476 €/m² | 2 968 €/m² | 967 |
| 2022 | 2 735 €/m² | 3 307 €/m² | 792 |
| 2023 | 2 453 €/m² | 3 182 €/m² | 549 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 2 850 €/m² | 507 |
| 2025 | 2 424 €/m² | 3 008 €/m² | 559 |
Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).
Quel budget pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 114 000 € | 10 087 € | 124 087 € |
| Appartement de 65 m² | 164 000 € | 13 775 € | 177 775 € |
| Maison de 100 m² | 302 000 € | 23 956 € | 325 956 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Villefranche-sur-Saône | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 523 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 017 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 599 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian des logements vendus à Villefranche-sur-Saône entre 2021 et 2025 est de 2 599 € le m², 2 523 € pour les appartements et 3 017 € pour les maisons, d’après 3 374 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?
Au prix médian, comptez environ 114 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 087 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Villefranche-sur-Saône ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Lyon 7e Arrondissement 4 815 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement 4 398 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement 4 090 €/m²
- Caluire-et-Cuire 4 196 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 5 825 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m²
- Saint-Priest 3 330 €/m²
- Vénissieux 2 970 €/m²