Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Lyon 3e Arrondissement, calculé sur 7 634 ventes réelles (environ 1 527 par an), soit 25 % au-dessus de la médiane du département (3 924 €/m²). Lyon 3e Arrondissement compte 100 679 habitants.
Appartements
4 872 €/m²
7 384 ventes · +23 % vs département
Maisons
6 654 €/m²
250 ventes · +76 % vs département
Tous logements
4 902 €/m²
7 634 ventes · +25 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Lyon 3e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 219 000 € | 17 833 € | 236 833 € |
| Appartement de 65 m² | 317 000 € | 25 063 € | 342 063 € |
| Maison de 100 m² | 665 000 € | 50 736 € | 715 736 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Lyon 3e Arrondissement | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 872 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 6 654 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 902 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Lyon 3e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 4 902 € le m², 4 872 € pour les appartements et 6 654 € pour les maisons, d’après 7 634 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Lyon 3e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 219 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 17 833 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Lyon 3e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Villeurbanne 3 876 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement 4 815 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement 4 398 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement 4 090 €/m²
- Caluire-et-Cuire 4 196 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 599 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 5 825 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m²