Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 9e Arrondissement, calculé sur 5 441 ventes réelles (environ 1 088 par an), soit 11 % en dessous de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 9e Arrondissement compte 77 406 habitants.
Appartements
2 954 €/m²
4 785 ventes · -9 % vs département
Maisons
5 636 €/m²
656 ventes · +37 % vs département
Tous logements
3 129 €/m²
5 441 ventes · -11 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 9e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 133 000 € | 11 489 € | 144 489 € |
| Appartement de 65 m² | 192 000 € | 15 842 € | 207 842 € |
| Maison de 100 m² | 564 000 € | 43 284 € | 607 284 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 9e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 954 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 636 € | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 129 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 9e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 3 129 € le m², 2 954 € pour les appartements et 5 636 € pour les maisons, d’après 5 441 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 9e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 133 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 489 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 9e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône
- Aix-en-Provence 4 942 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement 4 308 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement 2 934 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 3 370 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 2 800 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 3 733 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 3 635 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 2 698 €/m²