Prix immobilier à Aix-en-Provence (13)

Prix médian au m² des logements vendus à Aix-en-Provence, calculé sur 11 069 ventes réelles (environ 2 214 par an), soit 41 % au-dessus de la médiane du département (3 514 €/m²). Aix-en-Provence compte 149 695 habitants.

Appartements

4 751 €/m²

9 230 ventes · +47 % vs département

Maisons

6 109 €/m²

1 839 ventes · +49 % vs département

Tous logements

4 942 €/m²

11 069 ventes · +41 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Évolution du prix médian au m² — Aix-en-Provence
4 000 €4 500 €5 000 €5 500 €6 000 €6 500 €7 000 €202120222023202420254 801 €6 188 €
  • Appartements : +5,9 % entre 2021 et 2025 (-2,5 % depuis le point haut de 2023).
  • Maisons : +9,3 % entre 2021 et 2025 (-3,7 % depuis le point haut de 2023).
Voir les données en tableau
AnnéeAppartementsMaisonsVentes
20214 533 €/m²5 662 €/m²2 535
20224 781 €/m²6 239 €/m²2 593
20234 924 €/m²6 425 €/m²1 981
20244 819 €/m²6 187 €/m²1 742
20254 801 €/m²6 188 €/m²2 214

Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).

Quel budget pour acheter à Aix-en-Provence ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²214 000 €17 465 €231 465 €
Appartement de 65 m²309 000 €24 472 €333 472 €
Maison de 100 m²611 000 €46 752 €657 752 €
Calculer mes frais de notaireEstimer un bien à Aix-en-Provence

Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²Aix-en-ProvenceBouches-du-RhôneFrance
Appartements4 751 €3 231 €3 342 €
Maisons6 109 €4 112 €2 122 €
Tous logements4 942 €3 514 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?

Le prix médian des logements vendus à Aix-en-Provence entre 2021 et 2025 est de 4 942 € le m², 4 751 € pour les appartements et 6 109 € pour les maisons, d’après 11 069 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Aix-en-Provence ?

Au prix médian, comptez environ 214 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 17 465 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Aix-en-Provence ?

Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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