Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13)

Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 4e Arrondissement, calculé sur 5 167 ventes réelles (environ 1 033 par an), soit 20 % en dessous de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 4e Arrondissement compte 49 363 habitants.

Appartements

2 769 €/m²

4 958 ventes · -14 % vs département

Maisons

4 364 €/m²

209 ventes · +6 % vs département

Tous logements

2 800 €/m²

5 167 ventes · -20 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Marseille 4e Arrondissement ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

Bien	Prix estimé	Frais de notaire	Budget total
Appartement de 45 m²	125 000 €	10 898 €	135 898 €
Appartement de 65 m²	180 000 €	14 956 €	194 956 €
Maison de 100 m²	436 000 €	33 842 €	469 842 €

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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²	Marseille 4e Arrondissement	Bouches-du-Rhône	France
Appartements	2 769 €	3 231 €	3 342 €
Maisons	4 364 €	4 112 €	2 122 €
Tous logements	2 800 €	3 514 €	2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?

Le prix médian des logements vendus à Marseille 4e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 2 800 € le m², 2 769 € pour les appartements et 4 364 € pour les maisons, d’après 5 167 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 4e Arrondissement ?

Au prix médian, comptez environ 125 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 898 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 4e Arrondissement ?

Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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