Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 5e Arrondissement, calculé sur 5 258 ventes réelles (environ 1 052 par an), soit 4 % en dessous de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 5e Arrondissement compte 45 702 habitants.
Appartements
3 361 €/m²
5 180 ventes · +4 % vs département
Maisons
4 534 €/m²
78 ventes · +10 % vs département
Tous logements
3 370 €/m²
5 258 ventes · -4 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 5e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 151 000 € | 12 816 € | 163 816 € |
| Appartement de 65 m² | 218 000 € | 17 759 € | 235 759 € |
| Maison de 100 m² | 453 000 € | 35 096 € | 488 096 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 5e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 361 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 534 € | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 370 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 5e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 3 370 € le m², 3 361 € pour les appartements et 4 534 € pour les maisons, d’après 5 258 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 5e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 151 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 816 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 5e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône
- Aix-en-Provence 4 942 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement 4 308 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement 3 129 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement 2 934 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 2 800 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 3 733 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 3 635 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 2 698 €/m²