Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 8e Arrondissement, calculé sur 7 010 ventes réelles (environ 1 402 par an), soit 23 % au-dessus de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 8e Arrondissement compte 84 683 habitants.
Appartements
4 182 €/m²
6 415 ventes · +29 % vs département
Maisons
7 329 €/m²
595 ventes · +78 % vs département
Tous logements
4 308 €/m²
7 010 ventes · +23 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 8e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 188 000 € | 15 546 € | 203 546 € |
| Appartement de 65 m² | 272 000 € | 21 743 € | 293 743 € |
| Maison de 100 m² | 733 000 € | 55 753 € | 788 753 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 8e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 182 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | 7 329 € | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 308 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 8e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 4 308 € le m², 4 182 € pour les appartements et 7 329 € pour les maisons, d’après 7 010 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 8e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 188 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 15 546 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 8e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône
- Aix-en-Provence 4 942 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement 3 129 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement 2 934 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 3 370 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 2 800 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 3 733 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 3 635 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 2 698 €/m²