Prix immobilier à Vénissieux (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Vénissieux, calculé sur 2 978 ventes réelles (environ 596 par an), soit 24 % en dessous de la médiane du département (3 924 €/m²). Vénissieux compte 65 502 habitants.
Appartements
2 850 €/m²
2 525 ventes · -28 % vs département
Maisons
3 608 €/m²
453 ventes · -5 % vs département
Tous logements
2 970 €/m²
2 978 ventes · -24 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Vénissieux ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 128 000 € | 11 120 € | 139 120 € |
| Appartement de 65 m² | 185 000 € | 15 324 € | 200 324 € |
| Maison de 100 m² | 361 000 € | 28 309 € | 389 309 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Vénissieux | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 850 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 608 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 970 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénissieux ?
Le prix médian des logements vendus à Vénissieux entre 2021 et 2025 est de 2 970 € le m², 2 850 € pour les appartements et 3 608 € pour les maisons, d’après 2 978 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Vénissieux ?
Au prix médian, comptez environ 128 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 120 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Vénissieux ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Villefranche-sur-Saône 2 599 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 5 825 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m²
- Saint-Priest 3 330 €/m²
- Bron 3 200 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement 5 342 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement 5 660 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement 5 357 €/m²