Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Lyon 4e Arrondissement, calculé sur 2 758 ventes réelles (environ 552 par an), soit 36 % au-dessus de la médiane du département (3 924 €/m²). Lyon 4e Arrondissement compte 34 752 habitants.
Appartements
5 312 €/m²
2 691 ventes · +34 % vs département
Maisons
7 545 €/m²
67 ventes · +99 % vs département
Tous logements
5 342 €/m²
2 758 ventes · +36 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Lyon 4e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 239 000 € | 19 308 € | 258 308 € |
| Appartement de 65 m² | 345 000 € | 27 129 € | 372 129 € |
| Maison de 100 m² | 755 000 € | 57 376 € | 812 376 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Lyon 4e Arrondissement | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 312 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 7 545 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 5 342 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Lyon 4e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 5 342 € le m², 5 312 € pour les appartements et 7 545 € pour les maisons, d’après 2 758 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Lyon 4e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 239 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 19 308 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Lyon 4e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m²
- Saint-Priest 3 330 €/m²
- Vénissieux 2 970 €/m²
- Bron 3 200 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement 5 660 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement 5 357 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 990 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite 3 469 €/m²