Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69)
Prix médian au m² des logements vendus à Oullins-Pierre-Bénite, calculé sur 1 978 ventes réelles (environ 396 par an), soit 12 % en dessous de la médiane du département (3 924 €/m²). Oullins-Pierre-Bénite compte 38 168 habitants.
Appartements
3 272 €/m²
1 653 ventes · -18 % vs département
Maisons
5 022 €/m²
325 ventes · +33 % vs département
Tous logements
3 469 €/m²
1 978 ventes · -12 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Oullins-Pierre-Bénite ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 147 000 € | 12 521 € | 159 521 € |
| Appartement de 65 m² | 213 000 € | 17 390 € | 230 390 € |
| Maison de 100 m² | 502 000 € | 38 711 € | 540 711 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Oullins-Pierre-Bénite | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 272 € | 3 970 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 022 € | 3 786 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 469 € | 3 924 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian des logements vendus à Oullins-Pierre-Bénite entre 2021 et 2025 est de 3 469 € le m², 3 272 € pour les appartements et 5 022 € pour les maisons, d’après 1 978 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Oullins-Pierre-Bénite ?
Au prix médian, comptez environ 147 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 521 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le bien se situe dans le département Rhône (69), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Rhône
- Lyon 4e Arrondissement 5 342 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement 5 660 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement 5 357 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 990 €/m²
- Décines-Charpieu 3 574 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 4 479 €/m²
- Meyzieu 3 761 €/m²
- Rillieux-la-Pape 3 534 €/m²