Prix immobilier à Saint-Martin (971)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-Martin, calculé sur 1 748 ventes réelles (environ 350 par an), soit 26 % au-dessus de la médiane du département (2 950 €/m²).
Appartements
3 519 €/m²
1 437 ventes · +13 % vs département
Maisons
4 937 €/m²
311 ventes · +82 % vs département
Tous logements
3 714 €/m²
1 748 ventes · +26 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-Martin ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 158 000 € | 12 525 € | 170 525 € |
| Appartement de 65 m² | 229 000 € | 17 398 € | 246 398 € |
| Maison de 100 m² | 494 000 € | 35 592 € | 529 592 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-Martin | Guadeloupe | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 519 € | 3 110 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 937 € | 2 706 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 714 € | 2 950 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-Martin entre 2021 et 2025 est de 3 714 € le m², 3 519 € pour les appartements et 4 937 € pour les maisons, d’après 1 748 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin ?
Au prix médian, comptez environ 158 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 525 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin ?
Le bien se situe dans le département Guadeloupe (971), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Guadeloupe
- Saint-François 4 561 €/m²
- Le Gosier 3 618 €/m²
- Baie-Mahault 3 000 €/m²
- Les Abymes 1 685 €/m²
- Petit-Bourg 3 125 €/m²
- Sainte-Rose 880 €/m²
- Le Moule 2 655 €/m²
- Sainte-Anne 3 374 €/m²