Prix immobilier à Les Abymes (971)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Abymes, calculé sur 815 ventes réelles (environ 163 par an), soit 43 % en dessous de la médiane du département (2 950 €/m²). Les Abymes compte 51 055 habitants.
Appartements
1 691 €/m²
559 ventes · -46 % vs département
Maisons
1 664 €/m²
256 ventes · -39 % vs département
Tous logements
1 685 €/m²
815 ventes · -43 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Abymes ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 76 000 € | 6 894 € | 82 894 € |
| Appartement de 65 m² | 110 000 € | 9 228 € | 119 228 € |
| Maison de 100 m² | 166 000 € | 13 073 € | 179 073 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Abymes | Guadeloupe | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 691 € | 3 110 € | 3 342 € |
| Maisons | 1 664 € | 2 706 € | 2 122 € |
| Tous logements | 1 685 € | 2 950 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Abymes ?
Le prix médian des logements vendus à Les Abymes entre 2021 et 2025 est de 1 685 € le m², 1 691 € pour les appartements et 1 664 € pour les maisons, d’après 815 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Abymes ?
Au prix médian, comptez environ 76 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 6 894 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Abymes ?
Le bien se situe dans le département Guadeloupe (971), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Guadeloupe
- Saint-Martin 3 714 €/m²
- Saint-François 4 561 €/m²
- Le Gosier 3 618 €/m²
- Baie-Mahault 3 000 €/m²
- Petit-Bourg 3 125 €/m²
- Sainte-Rose 880 €/m²
- Le Moule 2 655 €/m²
- Sainte-Anne 3 374 €/m²