Prix immobilier à Saint-François (971)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-François, calculé sur 1 162 ventes réelles (environ 232 par an), soit 55 % au-dessus de la médiane du département (2 950 €/m²). Saint-François compte 13 942 habitants.
Appartements
4 737 €/m²
705 ventes · +52 % vs département
Maisons
4 148 €/m²
457 ventes · +53 % vs département
Tous logements
4 561 €/m²
1 162 ventes · +55 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-François ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 213 000 € | 16 300 € | 229 300 € |
| Appartement de 65 m² | 308 000 € | 22 822 € | 330 822 € |
| Maison de 100 m² | 415 000 € | 30 169 € | 445 169 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-François | Guadeloupe | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 737 € | 3 110 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 148 € | 2 706 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 561 € | 2 950 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-François entre 2021 et 2025 est de 4 561 € le m², 4 737 € pour les appartements et 4 148 € pour les maisons, d’après 1 162 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-François ?
Au prix médian, comptez environ 213 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 16 300 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-François ?
Le bien se situe dans le département Guadeloupe (971), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Guadeloupe
- Saint-Martin 3 714 €/m²
- Le Gosier 3 618 €/m²
- Baie-Mahault 3 000 €/m²
- Les Abymes 1 685 €/m²
- Petit-Bourg 3 125 €/m²
- Sainte-Rose 880 €/m²
- Le Moule 2 655 €/m²
- Sainte-Anne 3 374 €/m²