Prix immobilier à Baie-Mahault (971)
Prix médian au m² des logements vendus à Baie-Mahault, calculé sur 830 ventes réelles (environ 166 par an), soit 2 % au-dessus de la médiane du département (2 950 €/m²). Baie-Mahault compte 30 924 habitants.
Appartements
3 014 €/m²
321 ventes · -3 % vs département
Maisons
2 979 €/m²
509 ventes · +10 % vs département
Tous logements
3 000 €/m²
830 ventes · +2 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Baie-Mahault ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 136 000 € | 11 014 € | 147 014 € |
| Appartement de 65 m² | 196 000 € | 15 133 € | 211 133 € |
| Maison de 100 m² | 298 000 € | 22 136 € | 320 136 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Baie-Mahault | Guadeloupe | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 014 € | 3 110 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 979 € | 2 706 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 000 € | 2 950 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
Le prix médian des logements vendus à Baie-Mahault entre 2021 et 2025 est de 3 000 € le m², 3 014 € pour les appartements et 2 979 € pour les maisons, d’après 830 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Baie-Mahault ?
Au prix médian, comptez environ 136 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 014 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Baie-Mahault ?
Le bien se situe dans le département Guadeloupe (971), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Guadeloupe
- Saint-Martin 3 714 €/m²
- Saint-François 4 561 €/m²
- Le Gosier 3 618 €/m²
- Les Abymes 1 685 €/m²
- Petit-Bourg 3 125 €/m²
- Sainte-Rose 880 €/m²
- Le Moule 2 655 €/m²
- Sainte-Anne 3 374 €/m²