Prix immobilier à Le Gosier (971)
Prix médian au m² des logements vendus à Le Gosier, calculé sur 862 ventes réelles (environ 172 par an), soit 23 % au-dessus de la médiane du département (2 950 €/m²). Le Gosier compte 27 757 habitants.
Appartements
3 617 €/m²
615 ventes · +16 % vs département
Maisons
3 660 €/m²
247 ventes · +35 % vs département
Tous logements
3 618 €/m²
862 ventes · +23 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Le Gosier ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 163 000 € | 12 868 € | 175 868 € |
| Appartement de 65 m² | 235 000 € | 17 811 € | 252 811 € |
| Maison de 100 m² | 366 000 € | 26 804 € | 392 804 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Le Gosier | Guadeloupe | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 617 € | 3 110 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 660 € | 2 706 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 618 € | 2 950 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gosier ?
Le prix médian des logements vendus à Le Gosier entre 2021 et 2025 est de 3 618 € le m², 3 617 € pour les appartements et 3 660 € pour les maisons, d’après 862 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Gosier ?
Au prix médian, comptez environ 163 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 868 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Le Gosier ?
Le bien se situe dans le département Guadeloupe (971), qui applique un taux départemental de 4,50 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Guadeloupe
- Saint-Martin 3 714 €/m²
- Saint-François 4 561 €/m²
- Baie-Mahault 3 000 €/m²
- Les Abymes 1 685 €/m²
- Petit-Bourg 3 125 €/m²
- Sainte-Rose 880 €/m²
- Le Moule 2 655 €/m²
- Sainte-Anne 3 374 €/m²