Prix immobilier à Sens (89)

Prix médian au m² des logements vendus à Sens, calculé sur 1 810 ventes réelles (environ 362 par an), soit 24 % au-dessus de la médiane du département (1 368 €/m²). Sens compte 27 106 habitants.

Appartements

1 625 €/m²

1 065 ventes · +12 % vs département

Maisons

1 829 €/m²

745 ventes · +36 % vs département

Tous logements

1 703 €/m²

1 810 ventes · +24 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Sens ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²73 000 €7 063 €80 063 €
Appartement de 65 m²106 000 €9 497 €115 497 €
Maison de 100 m²183 000 €15 177 €198 177 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²SensYonneFrance
Appartements1 625 €1 455 €3 342 €
Maisons1 829 €1 349 €2 122 €
Tous logements1 703 €1 368 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sens ?

Le prix médian des logements vendus à Sens entre 2021 et 2025 est de 1 703 € le m², 1 625 € pour les appartements et 1 829 € pour les maisons, d’après 1 810 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Sens ?

Au prix médian, comptez environ 73 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 7 063 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Sens ?

Le bien se situe dans le département Yonne (89), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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