Prix immobilier à Migennes (89)

Prix médian au m² des logements vendus à Migennes, calculé sur 422 ventes réelles (environ 84 par an), soit 10 % en dessous de la médiane du département (1 368 €/m²). Migennes compte 6 688 habitants.

Appartements

892 €/m²

83 ventes · -39 % vs département

Maisons

1 299 €/m²

339 ventes · -4 % vs département

Tous logements

1 229 €/m²

422 ventes · -10 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Migennes ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²40 000 €4 564 €44 564 €
Appartement de 65 m²58 000 €5 949 €63 949 €
Maison de 100 m²130 000 €11 267 €141 267 €
Calculer mes frais de notaireEstimer un bien à Migennes

Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²MigennesYonneFrance
Appartements892 €1 455 €3 342 €
Maisons1 299 €1 349 €2 122 €
Tous logements1 229 €1 368 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Migennes ?

Le prix médian des logements vendus à Migennes entre 2021 et 2025 est de 1 229 € le m², 892 € pour les appartements et 1 299 € pour les maisons, d’après 422 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Migennes ?

Au prix médian, comptez environ 40 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 4 564 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Migennes ?

Le bien se situe dans le département Yonne (89), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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