Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé sur 2 974 ventes réelles (environ 595 par an), soit 36 % au-dessus de la médiane du département (2 442 €/m²). Saint-Hilaire-de-Riez compte 13 074 habitants.
Appartements
2 978 €/m²
1 525 ventes · -7 % vs département
Maisons
3 571 €/m²
1 449 ventes · +54 % vs département
Tous logements
3 319 €/m²
2 974 ventes · +36 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 134 000 € | 11 562 € | 145 562 € |
| Appartement de 65 m² | 194 000 € | 15 989 € | 209 989 € |
| Maison de 100 m² | 357 000 € | 28 014 € | 385 014 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-Hilaire-de-Riez | Vendée | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 978 € | 3 208 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 571 € | 2 317 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 319 € | 2 442 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-Hilaire-de-Riez entre 2021 et 2025 est de 3 319 € le m², 2 978 € pour les appartements et 3 571 € pour les maisons, d’après 2 974 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Au prix médian, comptez environ 134 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 562 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le bien se situe dans le département Vendée (85), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Vendée
- Les Sables-d’Olonne 4 221 €/m²
- La Roche-sur-Yon 2 385 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts 3 231 €/m²
- Challans 2 627 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 302 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire 3 322 €/m²
- Fontenay-le-Comte 1 469 €/m²
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