Prix immobilier à La Roche-sur-Yon (85)

Prix médian au m² des logements vendus à La Roche-sur-Yon, calculé sur 4 423 ventes réelles (environ 885 par an), soit 2 % en dessous de la médiane du département (2 442 €/m²). La Roche-sur-Yon compte 54 849 habitants.

Appartements

2 386 €/m²

2 089 ventes · -26 % vs département

Maisons

2 383 €/m²

2 334 ventes · +3 % vs département

Tous logements

2 385 €/m²

4 423 ventes · -2 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Évolution du prix médian au m² — La Roche-sur-Yon
2 000 €2 200 €2 400 €2 600 €2 800 €202120222023202420252 454 €2 335 €
  • Appartements : +14,7 % entre 2021 et 2025 (-3,8 % depuis le point haut de 2023).
  • Maisons : +5 % entre 2021 et 2025 (-7 % depuis le point haut de 2023).
Voir les données en tableau
AnnéeAppartementsMaisonsVentes
20212 139 €/m²2 223 €/m²1 055
20222 479 €/m²2 436 €/m²947
20232 552 €/m²2 512 €/m²815
20242 397 €/m²2 410 €/m²733
20252 454 €/m²2 335 €/m²873

Prix annuel : moyenne des prix médians mensuels pondérée par le nombre de ventes. Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP).

Quel budget pour acheter à La Roche-sur-Yon ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²107 000 €9 571 €116 571 €
Appartement de 65 m²155 000 €13 112 €168 112 €
Maison de 100 m²238 000 €19 235 €257 235 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²La Roche-sur-YonVendéeFrance
Appartements2 386 €3 208 €3 342 €
Maisons2 383 €2 317 €2 122 €
Tous logements2 385 €2 442 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?

Le prix médian des logements vendus à La Roche-sur-Yon entre 2021 et 2025 est de 2 385 € le m², 2 386 € pour les appartements et 2 383 € pour les maisons, d’après 4 423 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à La Roche-sur-Yon ?

Au prix médian, comptez environ 107 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 9 571 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à La Roche-sur-Yon ?

Le bien se situe dans le département Vendée (85), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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