Prix immobilier à Noirmoutier-en-l’Île (85)

Prix médian au m² des logements vendus à Noirmoutier-en-l’Île, calculé sur 656 ventes réelles (environ 131 par an), soit 117 % au-dessus de la médiane du département (2 442 €/m²). Noirmoutier-en-l’Île compte 4 505 habitants.

Appartements

4 515 €/m²

88 ventes · +41 % vs département

Maisons

5 486 €/m²

568 ventes · +137 % vs département

Tous logements

5 304 €/m²

656 ventes · +117 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Noirmoutier-en-l’Île ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²203 000 €16 653 €219 653 €
Appartement de 65 m²293 000 €23 292 €316 292 €
Maison de 100 m²549 000 €42 179 €591 179 €
Calculer mes frais de notaireEstimer un bien à Noirmoutier-en-l’Île

Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²Noirmoutier-en-l’ÎleVendéeFrance
Appartements4 515 €3 208 €3 342 €
Maisons5 486 €2 317 €2 122 €
Tous logements5 304 €2 442 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l’Île ?

Le prix médian des logements vendus à Noirmoutier-en-l’Île entre 2021 et 2025 est de 5 304 € le m², 4 515 € pour les appartements et 5 486 € pour les maisons, d’après 656 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Noirmoutier-en-l’Île ?

Au prix médian, comptez environ 203 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 16 653 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Noirmoutier-en-l’Île ?

Le bien se situe dans le département Vendée (85), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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