Prix immobilier à Les Herbiers (85)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Herbiers, calculé sur 871 ventes réelles (environ 174 par an), soit 6 % en dessous de la médiane du département (2 442 €/m²). Les Herbiers compte 16 521 habitants.
Appartements
2 614 €/m²
87 ventes · -19 % vs département
Maisons
2 260 €/m²
784 ventes · -2 % vs département
Tous logements
2 292 €/m²
871 ventes · -6 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Herbiers ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 118 000 € | 10 382 € | 128 382 € |
| Appartement de 65 m² | 170 000 € | 14 218 € | 184 218 € |
| Maison de 100 m² | 226 000 € | 18 350 € | 244 350 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Herbiers | Vendée | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 614 € | 3 208 € | 3 342 € |
| Maisons | 2 260 € | 2 317 € | 2 122 € |
| Tous logements | 2 292 € | 2 442 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?
Le prix médian des logements vendus à Les Herbiers entre 2021 et 2025 est de 2 292 € le m², 2 614 € pour les appartements et 2 260 € pour les maisons, d’après 871 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Herbiers ?
Au prix médian, comptez environ 118 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 10 382 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Herbiers ?
Le bien se situe dans le département Vendée (85), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Vendée
- Fontenay-le-Comte 1 469 €/m²
- Montaigu-Vendée 2 340 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer 3 839 €/m²
- La Tranche-sur-Mer 3 843 €/m²
- Luçon 1 977 €/m²
- Jard-sur-Mer 3 565 €/m²
- Noirmoutier-en-l’Île 5 304 €/m²
- Chantonnay 1 635 €/m²