Prix immobilier à Dax (40)

Prix médian au m² des logements vendus à Dax, calculé sur 2 698 ventes réelles (environ 540 par an), soit 8 % en dessous de la médiane du département (2 653 €/m²). Dax compte 22 109 habitants.

Appartements

2 449 €/m²

1 919 ventes · -19 % vs département

Maisons

2 465 €/m²

779 ventes · -1 % vs département

Tous logements

2 453 €/m²

2 698 ventes · -8 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Dax ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²110 000 €9 791 €119 791 €
Appartement de 65 m²159 000 €13 406 €172 406 €
Maison de 100 m²247 000 €19 899 €266 899 €
Calculer mes frais de notaireEstimer un bien à Dax

Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²DaxLandesFrance
Appartements2 449 €3 034 €3 342 €
Maisons2 465 €2 494 €2 122 €
Tous logements2 453 €2 653 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dax ?

Le prix médian des logements vendus à Dax entre 2021 et 2025 est de 2 453 € le m², 2 449 € pour les appartements et 2 465 € pour les maisons, d’après 2 698 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Dax ?

Au prix médian, comptez environ 110 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 9 791 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Dax ?

Le bien se situe dans le département Landes (40), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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