Prix immobilier à Soustons (40)
Prix médian au m² des logements vendus à Soustons, calculé sur 992 ventes réelles (environ 198 par an), soit 49 % au-dessus de la médiane du département (2 653 €/m²). Soustons compte 8 701 habitants.
Appartements
4 000 €/m²
341 ventes · +32 % vs département
Maisons
3 952 €/m²
651 ventes · +58 % vs département
Tous logements
3 955 €/m²
992 ventes · +49 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Soustons ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 180 000 € | 14 956 € | 194 956 € |
| Appartement de 65 m² | 260 000 € | 20 858 € | 280 858 € |
| Maison de 100 m² | 395 000 € | 30 817 € | 425 817 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Soustons | Landes | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 000 € | 3 034 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 952 € | 2 494 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 955 € | 2 653 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soustons ?
Le prix médian des logements vendus à Soustons entre 2021 et 2025 est de 3 955 € le m², 4 000 € pour les appartements et 3 952 € pour les maisons, d’après 992 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Soustons ?
Au prix médian, comptez environ 180 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 14 956 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Soustons ?
Le bien se situe dans le département Landes (40), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Landes
- Biscarrosse 3 868 €/m²
- Capbreton 6 518 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 629 €/m²
- Seignosse 5 789 €/m²
- Mimizan 3 456 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 159 €/m²
- Tarnos 3 950 €/m²
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