Prix immobilier à Biscarrosse (40)
Prix médian au m² des logements vendus à Biscarrosse, calculé sur 1 945 ventes réelles (environ 389 par an), soit 46 % au-dessus de la médiane du département (2 653 €/m²). Biscarrosse compte 15 836 habitants.
Appartements
3 500 €/m²
872 ventes · +15 % vs département
Maisons
4 081 €/m²
1 073 ventes · +64 % vs département
Tous logements
3 868 €/m²
1 945 ventes · +46 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Biscarrosse ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 158 000 € | 13 333 € | 171 333 € |
| Appartement de 65 m² | 228 000 € | 18 497 € | 246 497 € |
| Maison de 100 m² | 408 000 € | 31 776 € | 439 776 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Biscarrosse | Landes | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 500 € | 3 034 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 081 € | 2 494 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 868 € | 2 653 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biscarrosse ?
Le prix médian des logements vendus à Biscarrosse entre 2021 et 2025 est de 3 868 € le m², 3 500 € pour les appartements et 4 081 € pour les maisons, d’après 1 945 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Biscarrosse ?
Au prix médian, comptez environ 158 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 333 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Biscarrosse ?
Le bien se situe dans le département Landes (40), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Landes
- Dax 2 453 €/m²
- Mont-de-Marsan 2 092 €/m²
- Capbreton 6 518 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 629 €/m²
- Seignosse 5 789 €/m²
- Soustons 3 955 €/m²
- Mimizan 3 456 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 159 €/m²