Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Prix médian au m² des logements vendus à Saint-Gervais-les-Bains, calculé sur 1 404 ventes réelles (environ 281 par an), soit 15 % au-dessus de la médiane du département (4 333 €/m²). Saint-Gervais-les-Bains compte 5 755 habitants.
Appartements
4 791 €/m²
1 120 ventes · +12 % vs département
Maisons
6 505 €/m²
284 ventes · +47 % vs département
Tous logements
5 000 €/m²
1 404 ventes · +15 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Saint-Gervais-les-Bains ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 216 000 € | 17 612 € | 233 612 € |
| Appartement de 65 m² | 311 000 € | 24 621 € | 335 621 € |
| Maison de 100 m² | 651 000 € | 49 702 € | 700 702 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Saint-Gervais-les-Bains | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 791 € | 4 295 € | 3 342 € |
| Maisons | 6 505 € | 4 431 € | 2 122 € |
| Tous logements | 5 000 € | 4 333 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian des logements vendus à Saint-Gervais-les-Bains entre 2021 et 2025 est de 5 000 € le m², 4 791 € pour les appartements et 6 505 € pour les maisons, d’après 1 404 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Gervais-les-Bains ?
Au prix médian, comptez environ 216 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 17 612 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le bien se situe dans le département Haute-Savoie (74), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Haute-Savoie
- Chamonix-Mont-Blanc 9 165 €/m²
- Sallanches 3 708 €/m²
- Cluses 2 569 €/m²
- Rumilly 3 390 €/m²
- Évian-les-Bains 4 738 €/m²
- Morzine 7 200 €/m²
- Megève 9 697 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 643 €/m²