Prix immobilier à Megève (74)
Prix médian au m² des logements vendus à Megève, calculé sur 1 261 ventes réelles (environ 252 par an), soit 124 % au-dessus de la médiane du département (4 333 €/m²). Megève compte 2 893 habitants.
Appartements
9 215 €/m²
1 048 ventes · +115 % vs département
Maisons
14 695 €/m²
213 ventes · +232 % vs département
Tous logements
9 697 €/m²
1 261 ventes · +124 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Megève ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 415 000 € | 32 293 € | 447 293 € |
| Appartement de 65 m² | 599 000 € | 45 867 € | 644 867 € |
| Maison de 100 m² | 1 470 000 € | 110 123 € | 1 580 123 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Megève | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 9 215 € | 4 295 € | 3 342 € |
| Maisons | 14 695 € | 4 431 € | 2 122 € |
| Tous logements | 9 697 € | 4 333 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Megève ?
Le prix médian des logements vendus à Megève entre 2021 et 2025 est de 9 697 € le m², 9 215 € pour les appartements et 14 695 € pour les maisons, d’après 1 261 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Megève ?
Au prix médian, comptez environ 415 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 32 293 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Megève ?
Le bien se situe dans le département Haute-Savoie (74), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Haute-Savoie
- Rumilly 3 390 €/m²
- Saint-Gervais-les-Bains 5 000 €/m²
- Évian-les-Bains 4 738 €/m²
- Morzine 7 200 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 643 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Gaillard 3 612 €/m²
- Arâches-la-Frasse 4 712 €/m²