Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Prix médian au m² des logements vendus à Chamonix-Mont-Blanc, calculé sur 1 769 ventes réelles (environ 354 par an), soit 112 % au-dessus de la médiane du département (4 333 €/m²). Chamonix-Mont-Blanc compte 8 705 habitants.
Appartements
8 784 €/m²
1 429 ventes · +105 % vs département
Maisons
12 077 €/m²
340 ventes · +173 % vs département
Tous logements
9 165 €/m²
1 769 ventes · +112 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 395 000 € | 30 817 € | 425 817 € |
| Appartement de 65 m² | 571 000 € | 43 801 € | 614 801 € |
| Maison de 100 m² | 1 208 000 € | 90 794 € | 1 298 794 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Chamonix-Mont-Blanc | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 8 784 € | 4 295 € | 3 342 € |
| Maisons | 12 077 € | 4 431 € | 2 122 € |
| Tous logements | 9 165 € | 4 333 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian des logements vendus à Chamonix-Mont-Blanc entre 2021 et 2025 est de 9 165 € le m², 8 784 € pour les appartements et 12 077 € pour les maisons, d’après 1 769 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?
Au prix médian, comptez environ 395 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 30 817 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le bien se situe dans le département Haute-Savoie (74), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Haute-Savoie
- Annecy 5 157 €/m²
- Thonon-les-Bains 3 621 €/m²
- Annemasse 3 484 €/m²
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- Rumilly 3 390 €/m²
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