Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13)
Prix médian au m² des logements vendus à Marseille 2e Arrondissement, calculé sur 2 263 ventes réelles (environ 453 par an), soit 10 % en dessous de la médiane du département (3 514 €/m²). Marseille 2e Arrondissement compte 24 378 habitants.
Appartements
3 162 €/m²
2 231 ventes · -2 % vs département
Maisons
3 182 €/m²
32 ventes · -23 % vs département
Tous logements
3 163 €/m²
2 263 ventes · -10 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Marseille 2e Arrondissement ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 142 000 € | 12 152 € | 154 152 € |
| Appartement de 65 m² | 206 000 € | 16 874 € | 222 874 € |
| Maison de 100 m² | 318 000 € | 25 137 € | 343 137 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Marseille 2e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 162 € | 3 231 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 182 € | 4 112 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 163 € | 3 514 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian des logements vendus à Marseille 2e Arrondissement entre 2021 et 2025 est de 3 163 € le m², 3 162 € pour les appartements et 3 182 € pour les maisons, d’après 2 263 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille 2e Arrondissement ?
Au prix médian, comptez environ 142 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 12 152 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Marseille 2e Arrondissement ?
Le bien se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.