Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Prix médian au m² des logements vendus à Villeneuve-Saint-Georges, calculé sur 1 104 ventes réelles (environ 221 par an), soit 39 % en dessous de la médiane du département (5 003 €/m²). Villeneuve-Saint-Georges compte 36 221 habitants.
Appartements
2 815 €/m²
681 ventes · -44 % vs département
Maisons
3 444 €/m²
423 ventes · -34 % vs département
Tous logements
3 062 €/m²
1 104 ventes · -39 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Villeneuve-Saint-Georges ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 127 000 € | 11 045 € | 138 045 € |
| Appartement de 65 m² | 183 000 € | 15 177 € | 198 177 € |
| Maison de 100 m² | 344 000 € | 27 055 € | 371 055 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Villeneuve-Saint-Georges | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 815 € | 4 985 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 444 € | 5 204 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 062 € | 5 003 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian des logements vendus à Villeneuve-Saint-Georges entre 2021 et 2025 est de 3 062 € le m², 2 815 € pour les appartements et 3 444 € pour les maisons, d’après 1 104 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-Saint-Georges ?
Au prix médian, comptez environ 127 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 11 045 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le bien se situe dans le département Val-de-Marne (94), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Val-de-Marne
- Le Plessis-Trévise 3 941 €/m²
- Bry-sur-Marne 5 214 €/m²
- Joinville-le-Pont 6 111 €/m²
- Villeneuve-le-Roi 3 805 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre 5 883 €/m²
- Chevilly-Larue 3 728 €/m²
- Boissy-Saint-Léger 3 531 €/m²
- Orly 3 848 €/m²