Prix immobilier à Bry-sur-Marne (94)
Prix médian au m² des logements vendus à Bry-sur-Marne, calculé sur 1 321 ventes réelles (environ 264 par an), soit 4 % au-dessus de la médiane du département (5 003 €/m²). Bry-sur-Marne compte 18 503 habitants.
Appartements
4 893 €/m²
928 ventes · -2 % vs département
Maisons
6 429 €/m²
393 ventes · +24 % vs département
Tous logements
5 214 €/m²
1 321 ventes · +4 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Bry-sur-Marne ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 220 000 € | 17 907 € | 237 907 € |
| Appartement de 65 m² | 318 000 € | 25 137 € | 343 137 € |
| Maison de 100 m² | 643 000 € | 49 113 € | 692 113 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Bry-sur-Marne | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 893 € | 4 985 € | 3 342 € |
| Maisons | 6 429 € | 5 204 € | 2 122 € |
| Tous logements | 5 214 € | 5 003 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian des logements vendus à Bry-sur-Marne entre 2021 et 2025 est de 5 214 € le m², 4 893 € pour les appartements et 6 429 € pour les maisons, d’après 1 321 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Bry-sur-Marne ?
Au prix médian, comptez environ 220 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 17 907 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Bry-sur-Marne ?
Le bien se situe dans le département Val-de-Marne (94), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Val-de-Marne
- Fresnes 3 467 €/m²
- Cachan 5 401 €/m²
- Sucy-en-Brie 4 061 €/m²
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- Joinville-le-Pont 6 111 €/m²
- Villeneuve-le-Roi 3 805 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges 3 062 €/m²
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