Prix immobilier à Villecresnes (94)
Prix médian au m² des logements vendus à Villecresnes, calculé sur 648 ventes réelles (environ 130 par an), soit 25 % en dessous de la médiane du département (5 003 €/m²). Villecresnes compte 11 647 habitants.
Appartements
3 672 €/m²
213 ventes · -26 % vs département
Maisons
3 793 €/m²
435 ventes · -27 % vs département
Tous logements
3 765 €/m²
648 ventes · -25 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Villecresnes ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 165 000 € | 13 850 € | 178 850 € |
| Appartement de 65 m² | 239 000 € | 19 308 € | 258 308 € |
| Maison de 100 m² | 379 000 € | 29 637 € | 408 637 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Villecresnes | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 672 € | 4 985 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 793 € | 5 204 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 765 € | 5 003 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecresnes ?
Le prix médian des logements vendus à Villecresnes entre 2021 et 2025 est de 3 765 € le m², 3 672 € pour les appartements et 3 793 € pour les maisons, d’après 648 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Villecresnes ?
Au prix médian, comptez environ 165 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 850 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Villecresnes ?
Le bien se situe dans le département Val-de-Marne (94), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Val-de-Marne
- Saint-Maurice 6 500 €/m²
- La Queue-en-Brie 3 607 €/m²
- Gentilly 6 103 €/m²
- Ormesson-sur-Marne 4 442 €/m²
- Bonneuil-sur-Marne 3 833 €/m²
- Rungis 4 435 €/m²
- Ablon-sur-Seine 2 966 €/m²
- Valenton 3 784 €/m²