Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne (94)
Prix médian au m² des logements vendus à Ormesson-sur-Marne, calculé sur 682 ventes réelles (environ 136 par an), soit 11 % en dessous de la médiane du département (5 003 €/m²). Ormesson-sur-Marne compte 10 977 habitants.
Appartements
4 676 €/m²
176 ventes · -6 % vs département
Maisons
4 266 €/m²
506 ventes · -18 % vs département
Tous logements
4 442 €/m²
682 ventes · -11 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Ormesson-sur-Marne ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 210 000 € | 17 169 € | 227 169 € |
| Appartement de 65 m² | 304 000 € | 24 103 € | 328 103 € |
| Maison de 100 m² | 427 000 € | 33 178 € | 460 178 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Ormesson-sur-Marne | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 676 € | 4 985 € | 3 342 € |
| Maisons | 4 266 € | 5 204 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 442 € | 5 003 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian des logements vendus à Ormesson-sur-Marne entre 2021 et 2025 est de 4 442 € le m², 4 676 € pour les appartements et 4 266 € pour les maisons, d’après 682 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Ormesson-sur-Marne ?
Au prix médian, comptez environ 210 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 17 169 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Ormesson-sur-Marne ?
Le bien se situe dans le département Val-de-Marne (94), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Val-de-Marne
- Arcueil 5 756 €/m²
- Saint-Maurice 6 500 €/m²
- La Queue-en-Brie 3 607 €/m²
- Gentilly 6 103 €/m²
- Villecresnes 3 765 €/m²
- Bonneuil-sur-Marne 3 833 €/m²
- Rungis 4 435 €/m²
- Ablon-sur-Seine 2 966 €/m²