Prix immobilier à L’Haÿ-les-Roses (94)
Prix médian au m² des logements vendus à L’Haÿ-les-Roses, calculé sur 1 683 ventes réelles (environ 337 par an), soit 8 % en dessous de la médiane du département (5 003 €/m²). L’Haÿ-les-Roses compte 31 188 habitants.
Appartements
4 286 €/m²
1 209 ventes · -14 % vs département
Maisons
5 628 €/m²
474 ventes · +8 % vs département
Tous logements
4 578 €/m²
1 683 ventes · -8 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à L’Haÿ-les-Roses ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 193 000 € | 15 915 € | 208 915 € |
| Appartement de 65 m² | 279 000 € | 22 260 € | 301 260 € |
| Maison de 100 m² | 563 000 € | 43 211 € | 606 211 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | L’Haÿ-les-Roses | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 286 € | 4 985 € | 3 342 € |
| Maisons | 5 628 € | 5 204 € | 2 122 € |
| Tous logements | 4 578 € | 5 003 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L’Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian des logements vendus à L’Haÿ-les-Roses entre 2021 et 2025 est de 4 578 € le m², 4 286 € pour les appartements et 5 628 € pour les maisons, d’après 1 683 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à L’Haÿ-les-Roses ?
Au prix médian, comptez environ 193 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 15 915 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à L’Haÿ-les-Roses ?
Le bien se situe dans le département Val-de-Marne (94), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Val-de-Marne
- Choisy-le-Roi 3 811 €/m²
- Thiais 4 230 €/m²
- Villiers-sur-Marne 4 263 €/m²
- Charenton-le-Pont 7 947 €/m²
- Saint-Mandé 9 054 €/m²
- Chennevières-sur-Marne 3 967 €/m²
- Limeil-Brévannes 3 556 €/m²
- Fresnes 3 467 €/m²