Prix immobilier à Vémars (95)
Prix médian au m² des logements vendus à Vémars, calculé sur 232 ventes réelles (environ 46 par an), soit 3 % au-dessus de la médiane du département (3 544 €/m²). Vémars compte 3 124 habitants.
Appartements
3 783 €/m²
133 ventes · +11 % vs département
Maisons
3 252 €/m²
99 ventes · -12 % vs département
Tous logements
3 658 €/m²
232 ventes · +3 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Vémars ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 170 000 € | 14 218 € | 184 218 € |
| Appartement de 65 m² | 246 000 € | 19 825 € | 265 825 € |
| Maison de 100 m² | 325 000 € | 25 653 € | 350 653 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Vémars | Val-d’Oise | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 783 € | 3 408 € | 3 342 € |
| Maisons | 3 252 € | 3 696 € | 2 122 € |
| Tous logements | 3 658 € | 3 544 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vémars ?
Le prix médian des logements vendus à Vémars entre 2021 et 2025 est de 3 658 € le m², 3 783 € pour les appartements et 3 252 € pour les maisons, d’après 232 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Vémars ?
Au prix médian, comptez environ 170 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 14 218 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Vémars ?
Le bien se situe dans le département Val-d’Oise (95), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Val-d’Oise
- Bouffémont 3 270 €/m²
- Champagne-sur-Oise 3 269 €/m²
- Magny-en-Vexin 2 787 €/m²
- Montsoult 3 189 €/m²
- Chaumontel 3 617 €/m²
- Puiseux-en-France 3 118 €/m²
- Le Thillay 3 217 €/m²
- Bruyères-sur-Oise 3 021 €/m²