Prix immobilier à Osny (95)

Prix médian au m² des logements vendus à Osny, calculé sur 845 ventes réelles (environ 169 par an), soit 2 % en dessous de la médiane du département (3 544 €/m²). Osny compte 17 954 habitants.

Appartements

3 533 €/m²

294 ventes · +4 % vs département

Maisons

3 461 €/m²

551 ventes · -6 % vs département

Tous logements

3 488 €/m²

845 ventes · -2 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Osny ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²159 000 €13 406 €172 406 €
Appartement de 65 m²230 000 €18 645 €248 645 €
Maison de 100 m²346 000 €27 202 €373 202 €
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Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²OsnyVal-d’OiseFrance
Appartements3 533 €3 408 €3 342 €
Maisons3 461 €3 696 €2 122 €
Tous logements3 488 €3 544 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Osny ?

Le prix médian des logements vendus à Osny entre 2021 et 2025 est de 3 488 € le m², 3 533 € pour les appartements et 3 461 € pour les maisons, d’après 845 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Osny ?

Au prix médian, comptez environ 159 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 13 406 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Osny ?

Le bien se situe dans le département Val-d’Oise (95), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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