Prix immobilier à Les Lilas (93)
Prix médian au m² des logements vendus à Les Lilas, calculé sur 1 241 ventes réelles (environ 248 par an), soit 72 % au-dessus de la médiane du département (4 125 €/m²). Les Lilas compte 23 843 habitants.
Appartements
7 028 €/m²
1 116 ventes · +69 % vs département
Maisons
7 931 €/m²
125 ventes · +97 % vs département
Tous logements
7 111 €/m²
1 241 ventes · +72 % vs département
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025
Quel budget pour acheter à Les Lilas ?
Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :
| Bien | Prix estimé | Frais de notaire | Budget total |
|---|---|---|---|
| Appartement de 45 m² | 316 000 € | 24 989 € | 340 989 € |
| Appartement de 65 m² | 457 000 € | 35 391 € | 492 391 € |
| Maison de 100 m² | 793 000 € | 60 179 € | 853 179 € |
Comparaison avec le département et la France
| Prix médian au m² | Les Lilas | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Appartements | 7 028 € | 4 167 € | 3 342 € |
| Maisons | 7 931 € | 4 034 € | 2 122 € |
| Tous logements | 7 111 € | 4 125 € | 2 576 € |
Comment lire ces prix ?
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Lilas ?
Le prix médian des logements vendus à Les Lilas entre 2021 et 2025 est de 7 111 € le m², 7 028 € pour les appartements et 7 931 € pour les maisons, d’après 1 241 ventes enregistrées.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Lilas ?
Au prix médian, comptez environ 316 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 24 989 € de frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire à Les Lilas ?
Le bien se situe dans le département Seine-Saint-Denis (93), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.
Autres communes du département Seine-Saint-Denis
- Les Pavillons-sous-Bois 3 515 €/m²
- Neuilly-Plaisance 4 673 €/m²
- Bagnolet 5 767 €/m²
- Montfermeil 3 524 €/m²
- Le Raincy 4 444 €/m²
- Stains 3 112 €/m²
- Pierrefitte-sur-Seine 3 038 €/m²
- Clichy-sous-Bois 2 250 €/m²