Prix immobilier à Alençon (61)

Prix médian au m² des logements vendus à Alençon, calculé sur 1 668 ventes réelles (environ 334 par an), soit 3 % au-dessus de la médiane du département (1 297 €/m²). Alençon compte 25 490 habitants.

Appartements

1 118 €/m²

715 ventes · -11 % vs département

Maisons

1 521 €/m²

953 ventes · +17 % vs département

Tous logements

1 333 €/m²

1 668 ventes · +3 % vs département

Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, DGFiP), ventes de 2021 à 2025

Quel budget pour acheter à Alençon ?

Au prix médian du marché, frais de notaire inclus (logement ancien) :

BienPrix estiméFrais de notaireBudget total
Appartement de 45 m²50 000 €5 333 €55 333 €
Appartement de 65 m²73 000 €7 063 €80 063 €
Maison de 100 m²152 000 €12 890 €164 890 €
Calculer mes frais de notaireEstimer un bien à Alençon

Comparaison avec le département et la France

Prix médian au m²AlençonOrneFrance
Appartements1 118 €1 250 €3 342 €
Maisons1 521 €1 304 €2 122 €
Tous logements1 333 €1 297 €2 576 €

Comment lire ces prix ?

Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des logements s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il est moins sensible que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les prix réels varient fortement selon le quartier, l’étage, l’état et la performance énergétique (DPE) du logement.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alençon ?

Le prix médian des logements vendus à Alençon entre 2021 et 2025 est de 1 333 € le m², 1 118 € pour les appartements et 1 521 € pour les maisons, d’après 1 668 ventes enregistrées.

Quel budget prévoir pour acheter à Alençon ?

Au prix médian, comptez environ 50 000 € pour un appartement de 45 m², auxquels s’ajoutent environ 5 333 € de frais de notaire.

Quels sont les frais de notaire à Alençon ?

Le bien se situe dans le département Orne (61), qui applique un taux départemental de 5,00 %. Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix.

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